Pulso del Mercado · Alquileres · comercial
Mercado de Chacao
Señales de oferta de alquileres del mercado comercial, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia. Cada señal se calcula por categoría de mercado — nunca mezclamos casas con oficinas ni terrenos — y la serie histórica fue recalculada al segmentar por categoría (jul 2026).
No hay muestra suficiente en La Castellana. Mostramos las cifras de Chacao, el nivel más cercano con datos confiables.
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 13 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 11 – USD 20 /m² |
Muestra: 78 avisos · 19 corredores
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| En Xuruata desde (mediana — cota inferior de antigüedad) | ≥ 41 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 111 días |
| Salidas observadas | 8 |
Muestra: 78 avisos · 19 corredores
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
Aún acumulando histórico para mostrar una tendencia.
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Retenido este ciclo — el inventario no se actualizó por completo.
Lo que se pide vs. lo que salió
$/m² de salida — las salidas no son ventas confirmadas
Sólo disponible para ventas — mezclar precios de salida de alquiler destruiría la mediana.
Serie histórica
Midiendo desde jul. 2026 — los vacíos se dibujan, nunca se interpolan.
Aún acumulando — esta señal todavía no tiene suficientes días medidos en alquiler.
Aún acumulando — esta señal todavía no tiene suficientes días medidos en alquiler.
Aún acumulando — esta señal todavía no tiene suficientes días medidos en alquiler.
Precio y velocidad por sector
Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.
Disponible para ventas.
Sectores por precio
Ranking de sectores disponibles para venta.
Preguntas frecuentes sobre el mercado en Chacao
¿Cuál es el precio del metro cuadrado comercial en Chacao?
La mediana de publicación del mercado comercial en alquiler en Chacao es USD 13/m² (datos al 21 de julio de 2026). El rango central (P25–P75) va de USD 11 a USD 20/m². Es un índice de oferta (precios pedidos en avisos públicos), no de transacciones.
¿Cuánto tiempo llevan publicados los avisos en alquiler en Chacao?
El inventario activo lleva al menos 41 días publicado (cota inferior — en parte del inventario domina la fecha de captura del aviso) (datos al 21 de julio de 2026).